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風呂トイレ一体型 ユニットバス の場合…

洗面風呂トイレ3点ユニットバスだと不便。お風呂とトイレが同時に使えない

お風呂とトイレ、洗面台が一緒だと浴室が1人しか使えないため、2人以上で暮らす場合には不便だと感じるでしょう。 また、1人暮らしだとしても、友人や家族が遊びに来た時は同じにことが起きます。だれか1人しか使えないので、やや不便です。

トイレットペーパーが湿りやすい

お風呂とトイレが一緒の場合、どうしてもトイレットペーパーが湿りやすく、それをデメリットだと感じる人もいます。どうしても気になる場合は、トイレットペーパーを収納するケースなどに入れておくと湿りにくいです。

カビが生えやすい

ユニットバスには基本的に窓がありません。気密性が高いということは逆にいうと湿気がこもりやすく、カビが生えやすいことがデメリットです。常時換気扇をつけっぱなしにするなどして、できるだけ湿気がこもらないような工夫が必要です。

収納スペースがない

一人暮らし用の3点ユニットバスは、小さな空間にお風呂とトイレ、洗面台があるため、予備のトイレットペーパーやボディーソープなどの浴用品を置いておくスペースがあまりありません。狭くて使い勝手が悪いと感じる人もいるでしょう。

入居者がこない

近年ではバス・トイレ別物件の人気が高く、風呂トイレ一体型のユニットバスの物件は家賃を下げても 入居者集めに苦戦する傾向が続いています。

風呂トイレ一体型ユニットバスの物件を保有しているオーナーは、集客率向上のために何らかの対策を行う必要があるでしょう。 具体的にはバスとトイレを分離する仕切りを入れ、バス・トイレ別物件へと改修するといった方法です。

家賃が下がる

冒頭でもお伝えしましたが、洗面風呂トイレ一体型３点ユニットバスは現代では人気がなく、入居者も入りづらい環境から、どうしても家賃を下げざる負えません。

反対に、洗面風呂トイレ一体型３点ユニットバス物件に比べ、風呂トイレ別々のセパレートタイプの物件では、現代とても人気が高く、家賃が高く設定してもご入居、ご契約されるお客様が多いといわれております。

洗面風呂トイレ一体型３点ユニットバス と 風呂トイレ別セパレートタイプの物件では家賃の違いが数万円程あるといわれております。

その為、アパートやマンションを所有されている 大家様 オーナー様 は 家賃収入 で 利益を得られることから

洗面風呂トイレ一体型３点ユニットバス を 風呂トイレ別セパレートタイプ に リフォーム リノベーション 原状回復工事 をされる 大家 様  オーナー 様　お客様が増加傾向にあります。

ユニット入替【品番】Panasonic セパレートユニット1014サイズ

洗面風呂トイレ一体型３点ユニットバスが、風呂トイレ別のセパレートタイプにリフォームいたしました。

扉を開けると最も使用する回数が多いトイレ、その先、折れ戸の奥にはシャワールームが。

トイレとシャワールームの雰囲気をそれぞれ変えるために

トイレは落ち着ける空間を演出する為にオレンジベージュを基調とし、リラックスできる空間に。

シャワールームは白とグレーを基調とし、クールでカッコイイ高級感ある空間に仕上げました。

３点ユニットバスからセパレートタイプにリフォームされたことにより、さまざまなメリットがうまれました。

●シャワールームを気兼ねなく使用できる

●水回りの収納スペースを設けることができる

●同棲や友人を招いているときでもトイレを使いやすい

●入浴時にトイレのニオイが気にならない

●便器やトイレットペーパーがぬれない

●トイレ温水洗浄（暖房）便座付きなどの設備が選べる

シャワールームを気兼ねなく使用できる

バス・トイレ別の大きなメリットは、浴室の洗い場を気兼ねなく使える点にあります。 バス・トイレ一体型の3点ユニットの場合、洗い場にあたる部分に便器が設置されるので、浴槽の中で身体を洗うこととなり、窮屈に感じられてしまう面もありますが

シャワールームに独立したことにより気兼ねなく身体を洗える空間を設けることができました。

水回り専用の収納スペースを設けることができる

独立したシャワールームであれば、水回り専用の収納スペースが確保できるといった魅力もあります。 洗い場のスペースにシャンプーやせっけんなどのアイテムを置けるため、バス・トイレ一体型のものと比べると、水回りの収納に頭を悩ませることはなくなります。

同棲や友人を招いているときでもトイレを使いやすい

洗面風呂トイレ一体型3点ユニットでは、自分がお風呂に入っている間、ほかの人がトイレを使いづらくなります。また、入浴後もしばらくの間、湿気がこもってしまいます。 バス・トイレ別なら、問題なくトイレを貸し出せるので、人を招きやすくなるのがメリットです。

入浴時にトイレのニオイが気にならない

洗面風呂トイレ一体型3点ユニットの場合、トイレの使用直後は浴室全体にニオイがこもりやすいです。バス・トイレ別であれば、トイレのニオイを気にせずに浴室を使うことができます。

便器やトイレットペーパーがぬれない

浴室とトイレが分離されているので、トイレ用品がぬれないのもメリットです。 バス・トイレが一緒の場合でも、シャワーカーテンをつけることで直接的なしぶきがあたるのは防げますが、湿気による影響はどうしても受けてしまいます。今回トイレと浴室を分けたことにより、その心配もなくなります。

トイレを温水洗浄（暖房）便座付きなどの設備が豊富に選べる

3点ユニットの場合は、温水洗浄便座付きトイレは少ないです。 3点ユニットの規格に合う製品が少ないのに加えて、湿度の影響で故障するリスクがあるので、そもそもコンセント自体設置されないケースがほとんどです。 バス・トイレ別であれば、温水洗浄便座付きなど、さまざまな種類の中から選べることが可能です。